博枫资产司徒默:中国中产阶级增长使企业获得大机遇

新浪财经讯“2019第八届金砖论坛”于8月30日-31日在上海举行。博枫资产管理董事总经理、中国区负责人StuartMercier(司徒默)出席并演讲。

据司徒默介绍,博枫资产来自加拿大,目前管理着大约4000亿美元的资产,其中有1900亿为不动产。其在中国的投资主要为三个领域:物流、办公楼和零售。

在司徒默看来,不确定性意味着较大的投资机会。但他也强调,投资者要有更多的耐心,需要更多的依靠运营资产来投资。“外资流入到中国的不动产市场,体现了这种资产类别本身的制度化,现在标准化越来越强。这对于商业地产来说,从长期来看是一个非常好的消息”。

而在零售方面,司徒默表示,零售只有很普通的回报率,但在投资领域,并没有“很普通”的说法,博枫资产主要用零售来对冲风险。“零售关注的不仅仅是租金,也包括把环境建设好,这样才会让人们愿意访问购物中心,哪怕不是每天去,至少每周去。这种运营做好的话,它带来的回报是非常高的”。

在其看来,中国的消费升级和中产阶级的增长,可以使得企业获得很大的发展机会。

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